안녕하세요, 엔라이튼 ENlighten 입니다. ​

공장 등 유휴부지를 활용해 20년간 고정 임대 수익을 확보할 수 있는 ‘지붕태양광’이 인기를 끌고 있습니다. 건물에 대한 별도 권리 설정이 없어 공장주 부담이 적다는 등 다양한 장점 덕에 엔라이튼에도 매일 많은 문의가 들어오고 있죠.​

그동안 높은 관심도에도 불구하고 중소기업은 자금조달 문제 등으로 인해 지붕태양광 사업 추진이 어려웠는데요, 최근 지붕태양광 전용 펀드가 설정되어 전국 공장주에게 새로운 기회가 열렸다고 합니다. ​

국내 최초 중소기업 지붕태양광 금융구조화 성공 사례의 자세한 내용을 알아보겠습니다.

– 총 대출금액 100억 원, 설비용량 7MW… 국내 최초 중소기업 공장 지붕태양광 금융구조화
– 공장주 비용 및 채무 부담 없이 유휴공간인 공장 지붕을 활용해 안정적인 임대수익 확보
– 300평 규모의 작은 공장도 엔라이튼과 함께라면 건물에 별도 권리 설정 없이 사업 진행 가능

공장 지붕태양광, 중소기업은 사업 추진이 어려웠던 이유

​요즘 공장주 사이에서 지붕태양광이 각광을 받는 가장 큰 이유는 단연 “유휴부지를 임대하여 20년간 고정 임대료 수익을 확보할 수 있다”는 점 때문일 것입니다. 공장 운영과 별개로 또 하나의 수익원이 추가되는 것이며, 정부 지원사업으로 혜택도 받아볼 수 있어 관심도가 점점 늘어나고 있습니다.

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그러나 그동안 중소기업 공장 지붕은 부지가 작고 공장주 신용 문제로 금융이 불가능했던 경우가 많았습니다. 실제로 국내 공장 대다수인 94%가 500kW 미만 태양광 설치가 가능한 소규모 형태이며, 공장주 및 사업 부지에 대한 조건이 충족되지 않거나 자금조달의 어려움으로 인해 지붕태양광 발전소 설치가 어려운 경우가 많았다고 합니다. ​

이러한 문제로 아쉬우셨을 공장주분들께 좋은 소식이 있습니다. 지붕태양광 전용 펀드 설정을 통해 기존에 사업 추진이 어려웠던 중소기업 공장주도 지붕태양광 사업에 참여할 수 있게 된 것인데요, 엔라이튼이 그동안의 금융 및 사업 전문성을 바탕으로 만들어낸 성과입니다. ​

아래에서 중소기업 공장 지붕태양광에 대한 국내 최초의 금융구조화 성공 사례를 더 자세히 알아보겠습니다.

30개 공장 지붕을 하나로 묶어 진행한
국내 최초 중소기업 지붕태양광 금융구조화 성공 사례

​최근 에너지 IT 플랫폼 엔라이튼은 전국에 분산된 30개의 중소기업 공장 지붕을 하나로 묶어 PF(프로젝트 파이낸싱)대출을 진행했습니다. 이를 통해 공장 지붕 위에 평균 설비용량 230kW인 소규모 지붕 태양광을 각각 설치했습니다. 전국 중소기업 공장을 대상으로 총 대출금액 100억 원, 설비용량 7MW 규모의 공장 임대 지붕태양광 전용 PF대출을 성사한 것입니다.​

공장주라면 누구나 위 전용 펀드를 통해 비용 및 채무 부담 없이 유휴공간인 지붕을 활용하여 안정적인 임대수익을 확보할 수 있습니다. 임대료는 10년까지 선납 가능하며, 선납 기간에 따라 20년 동안 최대 7억 원(1MW 기준)의 고정수익을 실현할 수 있습니다. 자금조달이 어려웠던 중소기업 공장에게도 새로운 기회가 열린 것이죠.​

또한, 건물에 대한 별도 권리 설정도 없어 공장주의 부담이 적으며, 지붕 보강공사를 통해 건물 누수 방지 및 냉난방 단열효과도 낼 수 있어 유용하다는 평가를 얻고 있습니다.

임대차 계약 체결부터 상업운전 개시까지
엔라이튼에서 한 번에!​

엔라이튼의 경우 전문 네트워크와 IT 기술을 활용해 최초 임대차 계약 체결부터 상업운전 개시까지 모든 사업개발 과정을 직접 수행합니다. 태양광 설비 설치 후에는 IT 기반 발전소 통합 관리 서비스를 통해 20년간 관리 운영을 책임집니다. 1MW 이상 대규모 발전소에 주로 제공해온 엔라이튼만의 ICT 기반 점검 솔루션과 유지보수 노하우를 100kW급 소규모 발전소에도 적용한 것입니다.​

지붕태양광과 공장의 전력수요관리(DR) 및 전기차 충전소를 통합해 하나의 발전소처럼 관리하는 가상발전소(VPP) 구축 등, 수익 극대화를 위한 다양한 에너지 서비스를 통합 플랫폼 내에서 제공합니다.​

엔라이튼은 태양광 설치부터 발전소 관리 운영을 모두 책임지는 ONE-STOP 서비스와 국내최초 지붕태양광 전용 펀드 등의 장점을 바탕으로 현재까지 전국 총 44.3MW 규모의 공장 지붕태양광 사업을 추진하고 있습니다. ​

[전기신문] 엔라이튼, 국내 최초 중소기업 공장 지붕태양광 금융구조화 성공

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시장 내 지붕태양광 임대차계약을 체결하는 사례는 많지만, 이번 지붕태양광 PF대출처럼 실제 자금조달까지 성사시킨 업체는 엔라이튼이 유일합니다. 엔라이튼과 자회사의 전문 네트워크를 바탕으로 복잡한 사업 추진 절차를 없애고 공장주의 편의성과 혜택을 높인 만큼 많은 공장주분들의 관심과 참여를 부탁드립니다. ​

엔라이튼에는 언제나 친절한 고객경험팀이 있습니다. 문의사항 있으실 경우 success@enlighten.kr 또는 02-6931-0901로 편하게 연락 주시면 답변 도와드리겠습니다. ​

지금까지 엔라이튼이었습니다. 감사합니다.